Comprar Propiedad en Cuba

¿Como comprar propiedades en Cuba? La guía completa

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Es fácil excitarse con el calor sudoroso de La Habana, sobre todo cuando se trata de la disminución de las restricciones del mercado de la vivienda en Cuba. Pero no se deje llevar, a menos que se entusiasme con su nueva esposa o esposo cubano que puede ser su boleto a lo que parece ser el más reciente paraíso de la vivienda, que le ayudará a comprar una propiedad en Cuba.

Cuba acaba de anunciar que revisará su constitución y también proporcionará seguridad para los derechos de propiedad, aunque los detalles precisos aún no están claros. Habrá un referéndum a finales de esta temporada, en el que la nueva constitución será casi definitivamente aprobada por el pueblo cubano. Las políticas del gobierno cubano podrían ser beneficiosas para la compra de bienes raíces en Cuba.

Vuela a La Habana y localiza un agente inmobiliario regional, que te pondrá en contacto con un cubano que esté dispuesto a vender su propia casa o apartamento para obtener dinero en efectivo. De nuevo, esto es el Salvaje Oeste, y sus derechos de propiedad porque un extranjero no está garantizado, por esto, puede comprar una casa en Cuba para usted.

¿Puede el cubano al que le compras la casa volver tarde o temprano y reclamar la casa? ¿Pueden las autoridades cubanas venir a demandarlo y expropiar su propiedad?

Ignore esos peligros, sumérjase con este agente inmobiliario local y después de remodelar su propiedad, regrésela a un precio alto a otro extranjero. Luego encuentre una manera de sacar su dinero de Cuba.

El mercado de Cuba puede ser digno de atención. Su PIB anual es de aproximadamente 80 mil millones de dólares, que ha estado creciendo a un ritmo del 4,7 por ciento en la primera mitad de 2015. Una cantidad sustancial de su PIB, 73%, se deriva del sector de servicios profesionales, y el 23% de negocios como la construcción.

Su PIB per cápita de 10.200 dólares lo sitúa por encima de países en desarrollo como Filipinas, Vietnam y la India. Su inflación está controlada en menos del 5%, y su deuda general con el PIB era sólo del 35% del PIB. La fuerza laboral de Cuba de cinco millones de personas es principalmente empleada por las autoridades, por lo que su tasa de desempleo se mantiene baja en un 3%.

Cásate con un cubano

De esta manera tu compañero cubano puede comprar una propiedad legalmente con el dinero que traes al país. Sin embargo, hay una trampa. La propiedad estará a su nombre, tal vez no a nombre del tuyo. Eso significa que los matrimonios de conveniencia no son el método perfecto para tratar de conseguir algo en la isla.

Naturalmente, si una unión puede durar lo suficiente para que la legislación cambie en Cuba y para que uno gane después el título de propiedad de la casa o de su parte de la casa, entonces puede valer la pena.
(Marryingacuban) es un sitio web que ayuda al extranjero a casarse con un local en Cuba, ya que esto le ayudará a alcanzar su objetivo de comprar bienes raíces en Cuba.

Propiedades de propiedad extranjera

Finalmente, hay muchos edificios – como ciertas colecciones de edificios de apartamentos en La Habana, o incluso complejos turísticos caros – que están aprobados para los compradores extranjeros. Estos suelen ser caros dado el estado en que se encuentran, pero podría ser la forma más segura, si no la más asequible, de invertir en Cuba.

Y esta es un área que debería crecer a medida que más propiedades son categorizadas por el gobierno cubano como ofrecidas a los extranjeros. No esperes que como extranjero, y también como casado con una cubana, tengas todos los derechos de propiedad en Cuba por varios años. Pero puede ser que bajo su nuevo presidente, Cuba inicie lentamente el mercado de la propiedad, paso a paso.

Comprando una casa con títulos de socios, parientes o amigos cubanos

Por ley, el mercado actual sólo está disponible para los cubanos de la isla o para las personas que residen temporalmente en el extranjero. Los extranjeros, como los cubanos que residen en cualquier otra nación, están comprando propiedades con títulos de socios, familiares o amigos cubanos.

Esto ayuda al extranjero a comprar tierras en Cuba que ayudarían al crecimiento del negocio. Los socios y parientes cubanos son considerados como un activo valioso para que cualquiera pueda dejar su huella en la industria de los bienes raíces de Cuba.

Hechos clave que deberías saber

  • En Cuba, no se pagan impuestos de bienes raíces. En Norteamérica, hay instituciones financieras que ayudan a los compradores a financiar su nueva casa, mientras que en Cuba sólo se puede pagar con dinero de una cuenta bancaria cubana.
  • En América del Norte, la gente puede tener tantas casas como quiera. De vuelta en Cuba (según la ley vigente a partir de noviembre de 2011) los cubanos se limitan a poseer una sola casa en la ciudad y otra en el campo, este es un esfuerzo del gobierno cubano para evitar la compra especulativa y la acumulación de grandes propiedades de un solo propietario.
  • En Canadá, (en cumplimiento de la legislación canadiense) los no residentes tienen precisamente los mismos derechos que los residentes y ciudadanos de Canadá en cuanto a la compra, posesión o venta de propiedades en Canadá. En Cuba, sólo los ciudadanos cubanos y los residentes permanentes pueden vender y comprar la propiedad.
  • Hay varios vendedores de viviendas que buscan vender a precios extremos, principalmente porque su propiedad es el único bien que poseen y provocan que las opiniones de los propietarios sobre sus propiedades se vean influidas por el valor sentimental. Muchas familias creen que sus casas valen mucho más que las típicas y suponen que esto debe reflejarse en el precio de venta. Desafortunadamente, no funciona así. Desde el mercado cubano, la posibilidad de una casa sobrevalorada no sólo indica que el precio de venta no se cumplirá, sino que también existe el peligro de desanimar a los potenciales compradores ya que un precio exorbitante podría estigmatizar la casa.
  • Aquí está su procedimiento final. Antes de la decisión de la venta, el comprador debe ir a algún banco cubano para depositar la cantidad decidida a cubrir (CUP, o “pesos cubanos”) para obtener la casa. (Este valor no debe ser menor que el valor legal de la propiedad). Sólo así cualquier extranjero puede comprar una propiedad en Cuba.

Conclusión

Para concluir, puedo decir que Cuba es reconocida como un país con un futuro brillante, y con Biden como el nuevo Presidente, facilitará las relaciones entre ambos países lo que permitirá a Cuba volar de nuevo. La industria del turismo es considerada como la mejor industria generadora de ingresos junto con la agricultura. Los extranjeros, al cumplir ciertos requisitos, pueden comprar propiedades en Cuba con facilidad y entrar en el campo del empresariado.

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