{"id":39512,"date":"2023-04-15T13:51:15","date_gmt":"2023-04-15T13:51:15","guid":{"rendered":"https:\/\/lujocuba.com?page_id=39512"},"modified":"2023-08-24T01:42:00","modified_gmt":"2023-08-24T01:42:00","slug":"buying-properties-in-cuba","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lujocuba.com\/it\/acquisto-di-immobili-a-cuba\/","title":{"rendered":"Acquistare immobili a Cuba"},"content":{"rendered":"
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Acquistare immobili a Cuba<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
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Come acquistare un immobile a Cuba? Guida completa<\/h2>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
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\"acquistare\u00c8 facile entusiasmarsi per il caldo sudato dell'Avana, soprattutto quando si tratta di allentare i vincoli del mercato immobiliare a Cuba. Ma non lasciatevi trasportare, a meno che non vi stiate eccitando con la vostra nuova moglie o marito cubano che potrebbe essere il vostro biglietto per quella che sembra essere la pi\u00f9 recente casa paradisiaca, che vi aiuter\u00e0 per l'acquisto di propriet\u00e0 a Cuba.<\/p>\n

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Cuba ha appena annunciato di voler rivedere la propria costituzione e di voler garantire i diritti di propriet\u00e0, anche se i dettagli precisi non sono ancora chiari. Nel corso di questa stagione si terr\u00e0 un referendum, in cui la nuova costituzione sar\u00e0 quasi sicuramente approvata dal popolo cubano. Le politiche del governo cubano potrebbero essere vantaggiose per l'acquisto di immobili a Cuba.<\/p>\n

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Volate a L'Avana e trovate un agente immobiliare regionale che vi metter\u00e0 in contatto con un cubano disposto a vendere la propria casa o appartamento per ottenere denaro. Anche in questo caso, si tratta del Far West e i vostri diritti di propriet\u00e0 in quanto stranieri non sono garantiti; per questo, potete acquistare una casa a Cuba per voi stessi.\u00a0<\/p>\n

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Il cubano da cui avete acquistato la casa pu\u00f2 tornare prima o poi e rivendicare la casa? Le autorit\u00e0 cubane possono venire a farvi causa ed espropriare la vostra propriet\u00e0?<\/h3>\n

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Ignorate i pericoli, immergetevi in un'agenzia immobiliare locale e, dopo aver ristrutturato la vostra propriet\u00e0, vendetela a un prezzo elevato a un altro straniero. Poi trovate un modo per portare i vostri soldi fuori da Cuba.<\/p>\n

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Il mercato di Cuba pu\u00f2 essere degno di nota. Il suo PIL annuale \u00e8 di circa $80 miliardi, con un tasso di crescita del 4,7% nella prima met\u00e0 del 2015. Una parte consistente del PIL, 73%, deriva dal settore dei servizi professionali e 23% da attivit\u00e0 come l'edilizia. Il PIL pro capite, pari a $10.200, \u00e8 superiore a quello di Paesi in via di sviluppo come Filippine, Vietnam e India. L'inflazione \u00e8 sotto controllo, a meno di 5%, e il debito pubblico in rapporto al PIL \u00e8 appena il 35% del PIL. La forza lavoro di Cuba, pari a cinque milioni di persone, \u00e8 impiegata principalmente dalle autorit\u00e0, per cui il tasso di disoccupazione rimane basso, pari a 3%.<\/p>\n

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Sposare un cubano<\/h3>\n

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In questo modo il vostro partner cubano pu\u00f2 acquistare legalmente un immobile con il denaro che portate nel Paese. Tuttavia, c'\u00e8 un problema. La propriet\u00e0 sar\u00e0 intestata a loro e non a voi. Ci\u00f2 significa che i matrimoni di convenienza non sono probabilmente il metodo ideale per cercare di ottenere qualcosa sull'isola.<\/p>\n

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Naturalmente, se un'unione pu\u00f2 durare abbastanza a lungo da far cambiare la legislazione a Cuba e da permettere di ottenere a posteriori il titolo di propriet\u00e0 della casa o della propria quota di casa, allora pu\u00f2 valere la pena di farlo.<\/p>\n

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Marryingacuban \u00e8 un sito web online che aiuta gli stranieri a sposare una persona del posto a Cuba, in quanto ci\u00f2 vi aiuter\u00e0 a raggiungere il vostro obiettivo di acquistare un immobile a Cuba.\u00a0<\/p>\n

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Propriet\u00e0 straniera<\/h3>\n

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Infine, ci sono molti edifici - come alcune collezioni di appartamenti all'Avana, o persino costosi resort - che sono approvati per gli acquirenti stranieri. Di solito sono costosi, dato lo stato in cui si trovano, ma potrebbero essere il modo pi\u00f9 sicuro, se non addirittura il pi\u00f9 conveniente, per investire a Cuba.<\/p>\n

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Si tratta di un'area che dovrebbe crescere man mano che un maggior numero di propriet\u00e0 viene classificato dal governo cubano come offerta agli stranieri. Non aspettatevi che uno straniero, anche se sposato con un cubano, possa avere pieni diritti di propriet\u00e0 a Cuba per diversi anni. Tuttavia, \u00e8 possibile che, grazie al nuovo Presidente, Cuba avvii lentamente il mercato immobiliare, un passo alla volta.\u00a0<\/p>\n

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Acquisto di una casa a titolo di partner cubano, parenti o amici:<\/h3>\n

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Per legge, il mercato attuale \u00e8 disponibile solo per i cubani dell'isola o per chi risiede temporaneamente all'estero. Gli stranieri, come i cubani residenti in qualsiasi altra nazione, acquistano le propriet\u00e0 dai titoli di partner cubani, familiari o amici.<\/p>\n

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Questo aiuta lo straniero ad acquistare un terreno a Cuba che aiuterebbe l'azienda a crescere. I partner e i parenti cubani sono considerati una risorsa preziosa per chiunque voglia lasciare il segno nel settore immobiliare di Cuba.<\/p>\n

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Fatti chiave da conoscere prima di acquistare propriet\u00e0 a Cuba<\/h3>\n

A Cuba non si pagano tasse immobiliari. In Nord America, ci sono istituti di finanziamento che aiutano gli acquirenti a finanziare la loro nuova casa, mentre a Cuba si pu\u00f2 semplicemente pagare con denaro proveniente da un conto bancario cubano.<\/p>\n

In Nord America, le persone possono avere tutte le case che vogliono. A Cuba (secondo la legge in vigore dal novembre 2011) i cubani sono limitati a possedere un'unica casa in citt\u00e0 e un'altra in campagna, per evitare acquisti speculativi e l'accumulo di grandi propriet\u00e0 da parte di un unico proprietario.<\/p>\n

In Canada, (in conformit\u00e0 con la legislazione canadese) i non residenti hanno esattamente gli stessi diritti dei residenti e dei cittadini canadesi in termini di acquisto, possesso o vendita di propriet\u00e0 in Canada. A Cuba, solo i cittadini cubani e i residenti permanenti sono autorizzati a vendere e acquistare propriet\u00e0.<\/p>\n

Ci sono molti venditori di case che cercano di vendere a prezzi estremi, soprattutto perch\u00e9 la loro propriet\u00e0 \u00e8 l'unico bene che possiedono e le opinioni dei proprietari sulle loro propriet\u00e0 sono influenzate dal valore sentimentale. Molte famiglie credono che la loro casa valga molto di pi\u00f9 della norma e presumono che questo si rifletta nel prezzo di vendita. Purtroppo non funziona cos\u00ec. Nel mercato cubano, l'eventualit\u00e0 di una casa troppo cara non indica solo che il prezzo richiesto non sar\u00e0 rispettato, ma c'\u00e8 anche il pericolo di allontanare i potenziali acquirenti, poich\u00e9 un prezzo esorbitante potrebbe stigmatizzare la casa.<\/p>\n

Ecco la procedura finale. Prima della decisione di vendita, l'acquirente deve recarsi in una banca cubana per depositare l'importo deciso a copertura (CUP, o \"pesos Cubanos\") per ottenere la casa. (Questo valore non deve essere inferiore al valore legale dell'immobile). Solo in questo modo qualsiasi straniero pu\u00f2 acquistare una propriet\u00e0 a Cuba.<\/p>\n

Conclusione<\/h3>\n

Per concludere, posso dire che Cuba \u00e8 riconosciuta come un Paese con un futuro brillante e che con Biden come nuovo Presidente, le relazioni tra i due Paesi si distenderanno e Cuba potr\u00e0 tornare a volare. L'industria del turismo \u00e8 considerata la migliore fonte di reddito insieme all'agricoltura. Gli stranieri, se soddisfano determinati requisiti, possono acquistare facilmente propriet\u00e0 a Cuba ed entrare nel campo dell'imprenditoria.<\/p>\n

Scoprite le nostre straordinarie propriet\u00e0 sull'isola di Cuba facendo clic su QUI<\/a><\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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RICHIEDI ORA<\/strong><\/p>\r\n<\/a>\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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