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국가 주도의 공산주의 시장을 사용하는 몇 안 되는 사회 중 하나인 쿠바의 주택은 1959년 혁명으로 인해 독점적인 사회적, 재정적 경로를 확보했습니다. 혁명은 쿠바 부동산에 큰 영향을 미쳤습니다.
그럼에도 불구하고 2018년 쿠바 국회는 주거용 개인 재산에 대한 시장 자유화 등 시장 메커니즘의 더 큰 역할을 보장하는 새로운 부처 초안을 선언했습니다.
이 금융 구조조정은 쿠바의 부동산 사업을 촉진하여 연간 GDP 증가율을 높이고 해외 투자를 재평가하는 데 도움이 되는 주택을 쿠바인에게 제공한 2011년 리니멘츠 개혁 패키지를 기반으로 한 이전 현대화 프로그램을 기반으로 합니다.
새로운 시장 개혁의 목표는 쿠바의 부동산 정책을 더욱 지속 가능하게 만드는 것이며, 부동산 소유는 새로운 세대의 기업가들을 이끌 다른 조치와 함께 자리 잡고 있습니다. 쿠바 부동산 판매는 쿠바 전체에서 가장 큰 산업 중 하나이며 가까운 미래에 쿠바의 자산이 될 것입니다.
1959년 이후 급진적 시기에 국유화된 주택의 가치는 미화 1조 4천억 달러가 넘는 것으로 추정됩니다. 쿠바 정부는 토지 가치를 공개하지 않지만, 부동산 중개업자들은 아바나 부동산이 성장하고 주택 잠재 구매자가 많아지면서 수도 아바나의 부동산 가치가 급격히 상승하고 있다고 말합니다.
외국인에 대한 개인 부동산 판매는 여전히 금지되어 있으며, 이러한 제한을 염두에 두고 (쿠바 출신의) 친구나 친척이 다른 사람을 대신하여 부동산을 구매하도록 조직하는 것은 특히 명의 보험이나 도둑을 위한 단순한 토지 권리 보장도 제공하지 않는 대부분 현금으로만 거래되는 부동산 시장에서 매우 안전하지 못합니다.
지난 50년 동안 거리와 일반 인프라가 쇠퇴하고 현금 부족으로 인해 많은 건물이 수리와 관련하여 손대지 않은 채 방치되어 왔기 때문에 많은 건물과 부동산이 낡고 수리에 대한 수요가 있다는 것을 의미합니다.
쿠바의 미래에 대해 용감하고 자신감이 있다면 쿠바의 어느 지역에 투자하는 것이 걱정될 수 있습니다. 저는 다음과 같은 이유로 이 지역들을 추천하고 싶습니다.
공항 및 교통 접근성 - 쿠바 당국이 돈을 투자한 곳 중 하나는 아바나의 가장 중심부에 있는 곳입니다. 쿠바 정부는 관광으로 인한 상업적 기회를 파악하고 특정 건물, 아파트 및 거리에 대한 보수 공사와 투자를 진행했습니다. 완벽한 부동산을 구할 수 있더라도 아바나의 정확한 기본 섹션은 확실히 고려할 가치가 있습니다. 아바나는 또한 주요 공항과의 연결이 잘 되어 있으며 일반 기본 기차 서비스를 통해 연결되어 있습니다.
해안 및 관광 - 쿠바가 현명하게 무역을 개방한다면 장기적으로 각 주요 해안 지역은 매우 훌륭한 해변 임대 기회로 잠재력을 제공합니다. 다음 장소에 대한 투자를 고려해 볼 수 있습니다:
바라데로 - 이미 영국인들이 가장 좋아하는 곳이자 쿠바 최고의 휴양지 중 하나입니다.
카요 라르고 비치 - 바라데로보다 조금 더 저렴하지만 여전히 아름다운 호텔과 해변에 위치해 있습니다.
쿠바 법은 스페인 민법과 80% 이상 유사합니다." 따라서 스페인 대법원이 1960년 6월 판결에서 현재 소유주에게 소유권을 부여하는 진정한 목적은 정의를 추구하는 것이 아니라 사회의 원활한 기능을 위한 것이라고 말한 것은 매우 적절할 것입니다. 이러한 행위를 정당한 행위로 승격시키는 것은 법이 보호해야 할 사회적 평화를 공고히 하는 것입니다.
쿠바 정부가 직면한 가장 큰 문제는 시리즈를 성공적으로 처리하는 것이 아니라 시리즈 정부를 효과적으로 만드는 것입니다. 이 시리즈는 큰 문제없이 진행되었습니다.
피델 카스트로 지도부의 퇴진으로 우군들은 연립정부가 쿠바 국민에게 발전과 안정을 가져다줄 것이라는 기대를, 적군들은 그 반대의 불안정과 광기를 기대했습니다.
소련 블록이 무너졌습니다. 거의 25년 동안 시장을 따라 나타났습니다 1990년대 초의 비극에서 크게 회복되었습니다.
외국에서 주택을 구입하는 것은 상당히 복잡한 과정일 수 있습니다. 쿠바의 경우 자국민 납세자라 하더라도 주택 소유에 많은 제한이 있기 때문에 특히 그렇습니다.
반세기가 넘도록 카리브해 섬 쿠바에서는 주택을 자유롭게 사고 팔 수 있는 상황이 아니었습니다. 쿠바의 주택 시장은 지구상의 다른 선진국과는 달리 설명하기 어렵습니다.
예를 들어, 부동산 중개인은 찾기가 매우 어렵습니다. 또한, 부동산 거래를 성사시키는 데 도움을 줄 사람을 구할 경우 관심 있는 주택의 적절한 비용을 이해할 것이라고 기대하지 마세요. 투자를 하기 전에 이 섬의 주택 시장에 대해 자세히 알아보려면 계속 읽어보세요.
결론:
결론적으로 쿠바는 혁명 국가로서 올바른 지도력 아래 외국인에게 많은 돈을 모을 수 있는 많은 것을 제공한다고 말할 수 있습니다. 자본주의의 세계에서 공산주의 국가는 발전하지 못했고 그것은 쿠바의 진정한 몰락을 초래했습니다. 쿠바 부동산은 새로 선출 된 미국 대통령 조 바이든이 섬에 대해 다른 생각을 가지고 있기 때문에 쿠바 부동산은 큰 미래를 가지고 있으며 쿠바 인들이 높이 날아가는 데 확실히 도움이 될 것입니다. 쿠바의 부동산은 선진국의 중추로 간주되는 것처럼 산업이 번영 할 수 있도록 그러한 정책과 개혁이 필요합니다.
