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Essendo una delle poche società rimaste con un mercato comunista guidato dallo Stato, la casa di Cuba ha ottenuto un percorso sociale e finanziario esclusivo a partire dalla rivoluzione del 1959. La rivoluzione ha avuto un grande impatto sul settore immobiliare cubano.
Ciononostante, nel 2018 l'Assemblea Nazionale di Cuba ha dichiarato una nuova bozza di ministero che garantisce un ruolo più ampio ai meccanismi di mercato, come la liberazione del mercato dalla proprietà personale residenziale.
Questa ristrutturazione finanziaria si basa su un precedente programma di modernizzazione - il pacchetto di riforme dei Lineamenti del 2011 - che originariamente era riservato ai cubani per ottenere case che contribuiscono a promuovere l'attività immobiliare a Cuba per migliorare l'aumento del PIL annuale e rivalutare gli investimenti all'estero.
Le nuove riforme del mercato mirano a rendere più sostenibili le politiche immobiliari della nazione, insieme al possesso di immobili che si affianca ad altre misure che stimoleranno una nuova generazione di imprenditori. Gli immobili in vendita a Cuba sono una delle più grandi industrie dell'intero Paese, che rappresenterà una risorsa per Cuba nel prossimo futuro.
Si ritiene che le case nazionalizzate dal periodo radicale successivo al 1959 abbiano un valore superiore a $100 miliardi di dollari. Sebbene il governo cubano non pubblichi le valutazioni dei terreni, gli intermediari immobiliari riferiscono che le valutazioni stanno salendo rapidamente nella capitale, poiché il settore immobiliare dell'Avana è in crescita e ci sono molti potenziali acquirenti di case.
La vendita di proprietà personali a stranieri rimane proibita, e, a prescindere da queste limitazioni, organizzare l'acquisto di proprietà da parte di un amico o di un parente (di Cuba) per conto di qualcun altro è eccezionalmente insicuro, soprattutto in un mercato immobiliare per lo più interamente in contanti che non fornisce né un'assicurazione sul nome né la semplice garanzia dei diritti fondiari per i ladri.
Il declino delle strade e delle infrastrutture in generale negli ultimi cinquant'anni e la mancanza di liquidità hanno fatto sì che molti edifici siano stati lasciati inalterati per quanto riguarda le riparazioni, il che significa che molti edifici e proprietà sono fatiscenti e hanno bisogno di riparazioni.
Se siete coraggiosi e fiduciosi sul futuro di Cuba, investire in una qualsiasi zona del Paese potrebbe essere una preoccupazione. Sarei tentato di raccomandare questi luoghi e per queste ragioni.
Accessibilità all'aeroporto e ai trasporti - Un punto in cui le autorità cubane hanno investito denaro è la zona centrale dell'Avana. Il governo ha conosciuto l'opportunità commerciale creata dal turismo e alcuni edifici, appartamenti e strade hanno visto lavori di riparazione e investimenti. Le sezioni fondamentali dell'Avana, anche se si riesce ad ottenere un immobile perfetto, sono sicuramente da prendere in considerazione. L'Avana ha anche buoni collegamenti con l'aeroporto principale ed è collegata tramite un normale servizio primario di treni.
Costiera e turismo - Ciascuna delle principali aree costiere offre il potenziale a lungo termine, se Cuba si apre a un commercio accorto, di eccellenti opportunità di affitto delle spiagge. Vale la pena di pensare a un investimento nelle seguenti località:
Varadero - già luogo preferito dai britannici e tra le più grandi aree di villeggiatura di Cuba.
Cayo Largo Beach - Un po' più economico di Varadero, ma comunque un hotel e una spiaggia incantevoli.
Il diritto cubano assomiglia per almeno l'ottanta per cento al diritto civile spagnolo". Pertanto, sarà molto rilevante quanto affermato dalla Corte Suprema di Spagna in una decisione del giugno 1960, ovvero che il vero obiettivo dell'assegnazione dei titoli agli attuali possessori aveva poco a che fare con la ricerca della giustizia, ma con il buon funzionamento della società. Elevare questo comportamento a jure per consolidare la pace sociale che la legge dovrebbe proteggere.
Il problema più grande che il governo cubano deve affrontare non è quello di gestire con successo la serie, ma quello di creare un governo efficace. La serie si è svolta senza problemi significativi.
La partenza della leadership di Fidel Castro ha generato aspettative da parte degli amici, che si chiedono se il governo della serie porterà progresso e stabilità al popolo cubano, mentre i nemici si aspettano il contrario: instabilità e follia.
Che il blocco sovietico è caduto. Quasi venticinque anni sono apparsi lungo il mercato Ha recuperato in modo significativo dalla tragedia dei primi anni '90.
L'acquisto di una casa in un Paese straniero può essere un processo piuttosto complesso. Ciò è particolarmente vero nel caso di Cuba, poiché esistono numerose limitazioni al possesso di case anche per i contribuenti della nazione.
Per oltre mezzo secolo i cittadini dell'isola caraibica non sono stati in grado di acquistare o vendere liberamente case. Il mercato immobiliare di Cuba è difficile da spiegare, poiché è diverso da quello di qualsiasi altro Paese sviluppato del pianeta.
Ad esempio, i mediatori immobiliari sono estremamente difficili da trovare. Inoltre, se vi fate assistere da una persona che vi aiuta a concludere un affare immobiliare, non aspettatevi che capisca il costo appropriato delle case a cui siete interessati. Continuate a leggere per saperne di più sul mercato immobiliare dell'isola prima di fare qualsiasi tipo di investimento.
Conclusione:
Per concludere posso dire che, in quanto Paese rivoluzionario, Cuba ha molto da offrire agli stranieri, sotto la giusta guida, per raccogliere molti soldi. Nel mondo del capitalismo, un Paese comunista non è progredito, e questa è la vera rovina di Cuba. Il settore immobiliare cubano ha un grande futuro, poiché il neoeletto presidente americano Joe Biden ha un pensiero diverso sull'isola e sicuramente aiuterà i cubani a volare alto. Il settore immobiliare a Cuba ha bisogno di politiche e riforme che ne garantiscano la prosperità, in quanto è considerato la spina dorsale di qualsiasi Paese sviluppato.
