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Como uma das poucas sociedades remanescentes que utilizam um mercado comunista liderado pelo Estado, o mercado imobiliário cubano obteve uma rota social e financeira exclusiva por causa da revolução de 1959. A revolução teve um grande impacto no setor imobiliário de Cuba.
No entanto, em 2018, a Assembleia Nacional de Cuba declarou um novo projeto de ministério que garante um papel maior para os mecanismos de mercado, como a liberação do mercado de propriedade pessoal residencial.
Essa reestruturação financeira se baseia em um programa de modernização anterior - o pacote de reforma dos Lineamentos de 2011, originalmente reservado para os cubanos adquirirem casas, que ajuda a promover o negócio de imóveis em Cuba para melhorar o aumento anual do PIB e reavaliar o investimento estrangeiro.
As novas reformas do mercado têm como objetivo tornar as políticas imobiliárias do país mais sustentáveis, juntamente com a posse de imóveis e outras medidas que impulsionarão uma nova geração de empreendedores. Os imóveis à venda em Cuba são um dos maiores setores de todo o país e serão um trunfo para Cuba em um futuro próximo.
Acredita-se que as casas nacionalizadas do período radical pós-1959 estejam avaliadas em mais de US$100 bilhões. Embora o governo cubano não publique avaliações de terrenos, os corretores de imóveis informam que as avaliações estão subindo rapidamente na capital, pois o setor imobiliário de Havana está crescendo e há muitos compradores em potencial para as casas.
A venda de propriedades pessoais a estrangeiros continua proibida e, independentemente dessas limitações, organizar-se para conseguir que um amigo ou parente (de Cuba) compre propriedades em nome de outra pessoa é excepcionalmente inseguro, principalmente em um mercado imobiliário que, em sua maioria, é feito todo em dinheiro e que não oferece seguro de nome nem a simples garantia de direitos de propriedade para ladrões.
O declínio das ruas e da infraestrutura geral ao longo dos últimos cinquenta anos e a falta de dinheiro fizeram com que muitos prédios fossem deixados sem reparos, o que significa que muitos prédios e propriedades estão deteriorados e com certa demanda por reparos.
Se você for corajoso e confiante em relação ao futuro de Cuba, investir posteriormente em qualquer área do país pode ser uma preocupação. Eu me sentiria tentado a recomendar esses locais e por esses motivos.
Acessibilidade do aeroporto e do transporte - Um ponto em que as autoridades cubanas investiram dinheiro foi a parte central de Havana. O governo conhece a oportunidade comercial criada pelo turismo e alguns prédios, apartamentos e ruas passaram por reparos e investimentos. Vale a pena considerar as seções exatamente fundamentais de Havana, mesmo que você consiga o imóvel perfeito. Havana também tem boas conexões com o aeroporto principal e está ligada por um serviço normal de trem primário.
Litorâneas e turísticas - Cada uma das principais áreas litorâneas oferece a você o potencial, a longo prazo, se Cuba abrir o comércio com astúcia, para excelentes oportunidades de aluguel de praia. Pode valer a pena pensar em investir nos seguintes lugares:
Varadero - já é um dos lugares favoritos dos britânicos e está entre as melhores áreas de resort de Cuba.
Cayo Largo Beach - Um pouco mais econômico do que Varadero, mas ainda assim um hotel e uma praia adoráveis.
A lei cubana é, pelo menos, oitenta por cento parecida com a lei civil espanhola". Portanto, será muito relevante que a Suprema Corte da Espanha tenha dito, em uma decisão de junho de 1960, que o verdadeiro objetivo de conceder títulos aos atuais possuidores tinha pouco a ver com a busca da justiça, mas com a oferta de um bom funcionamento da sociedade. Elevando esse comportamento a jure para consolidar a paz social que a lei deve proteger.
O maior problema enfrentado pelo governo cubano não é lidar com a série com sucesso, mas sim criar um governo eficaz para a série. A série ocorreu sem problemas significativos.
A saída da liderança de Fidel Castro gerou expectativas de amigos que estão se perguntando se o novo governo trará progresso e estabilidade para o povo cubano, enquanto os inimigos esperam o oposto: instabilidade e insanidade.
Que o bloco soviético caiu. Quase vinte e cinco anos depois, o mercado se recuperou significativamente da tragédia do início da década de 1990.
A compra de uma casa em um país estrangeiro pode ser um processo bastante complexo. Isso é particularmente verdadeiro no caso de Cuba, pois há inúmeras limitações à posse de casas, mesmo para os contribuintes do país.
Há mais de meio século, as pessoas não têm condições de comprar ou vender casas livremente na ilha caribenha. O mercado imobiliário em Cuba é difícil de explicar, pois é diferente de qualquer outro país desenvolvido do planeta.
Por exemplo, os corretores de imóveis são extremamente difíceis de encontrar. Além disso, se você contratar uma pessoa para ajudá-lo a fechar um negócio imobiliário, não espere que ela saiba o preço adequado das casas nas quais você está interessado. Continue lendo para saber mais sobre o mercado imobiliário dessa ilha antes de fazer qualquer tipo de investimento.
Conclusão:
Para concluir, posso dizer que, como um país revolucionário, Cuba tem muito a oferecer aos estrangeiros, sob a liderança certa, para arrecadar muito dinheiro. No mundo do capitalismo, um país comunista não progrediu, e essa é a verdadeira ruína de Cuba. O setor imobiliário de Cuba tem um grande futuro, pois o recém-eleito presidente americano Joe Biden tem pensamentos diferentes em relação à ilha e isso certamente ajudará os cubanos a voar alto. O setor imobiliário em Cuba precisa de políticas e reformas que garantam que o setor prospere, pois ele é considerado a espinha dorsal de qualquer país desenvolvido.
