Являясь одним из немногих обществ, в которых до сих пор существует коммунистический рынок, руководимый государством, Куба после революции 1959 года получила эксклюзивный социальный и финансовый путь. Революция оказала большое влияние на недвижимость Кубы.
Тем не менее в 2018 году Национальная ассамблея Кубы обнародовала свежий проект министерства, который предполагает повышение роли рыночных механизмов, например освобождение рынка от жилой личной собственности.
Эта финансовая реструктуризация дополняет предыдущую программу модернизации - пакет реформ "Линиментс" 2011 г., в рамках которого кубинцам изначально предоставлялось право на приобретение жилья, что способствует развитию бизнеса в сфере недвижимости на Кубе с целью повышения ежегодного прироста ВВП и переоценки зарубежных инвестиций.
Новые рыночные реформы направлены на то, чтобы сделать политику в области собственности более устойчивой, а владение недвижимостью - более эффективным, что будет способствовать появлению нового поколения предпринимателей. Продажа недвижимости на Кубе - это одна из крупнейших отраслей экономики страны, которая станет достоянием Кубы в ближайшем будущем.
Считается, что стоимость домов, национализированных в период радикализма после 1959 г., превышает $100 млрд. долл. Хотя кубинское правительство не публикует данные об оценке стоимости земли, брокеры по недвижимости сообщают, что стоимость домов в столице быстро растет, поскольку гаванская недвижимость развивается и на нее находится много потенциальных покупателей.
Продажа личной недвижимости иностранцам остается под запретом, и, несмотря на эти ограничения, организовать покупку недвижимости от имени друга или родственника (с Кубы) крайне небезопасно, особенно на рынке недвижимости, где в основном используется наличный расчет, не предусматривающий ни страхования имени, ни простой гарантии прав на землю для воров.
Ухудшение состояния улиц, общей инфраструктуры, нехватка денежных средств привели к тому, что многие здания остались без ремонта, а это значит, что многие здания и объекты недвижимости обветшали и требуют ремонта.
Если вы смелы и уверены в будущем Кубы, то впоследствии инвестирование в любой район страны может вызвать у вас опасения. Я не склонен рекомендовать эти места и по этим причинам.
Аэропорт и транспортная доступность - Одним из мест, куда кубинские власти вкладывают деньги, является центральная часть Гаваны. Правительство осознало коммерческие возможности, создаваемые туризмом, и в некоторых зданиях, квартирах и улицах были проведены ремонтные работы и сделаны инвестиции. Именно фундаментальные районы Гаваны, даже если вам удастся приобрести идеальную недвижимость, безусловно, заслуживают внимания. Гавана также имеет хорошее сообщение с главным аэропортом и прикреплена к нему через обычное первичное железнодорожное сообщение.
Прибрежные и туристические районы - Каждый из ключевых прибрежных районов предлагает в долгосрочной перспективе, если Куба откроет свои торговые перспективы, очень хорошие возможности для сдачи в аренду пляжей. Возможно, стоит подумать об инвестициях в следующие места:
Варадеро - уже полюбившееся британцам место и один из самых больших курортных районов Кубы.
Пляж Кайо Ларго - немного более доступный по цене, чем Варадеро, но все же прекрасный отель и пляж.
Кубинское право, по крайней мере, на восемьдесят процентов напоминает испанское гражданское право" Поэтому будет очень уместно, что Верховный суд Испании в своем решении от июня 1960 года отметил, что истинная цель присвоения титулов нынешним владельцам имеет мало общего с восстановлением справедливости, а заключается в обеспечении нормального функционирования общества. Возведение такого поведения в ранг юрисдикции позволяет укрепить социальный мир, который должен защищать закон.
Самая большая проблема, стоящая перед кубинским правительством, заключается не в том, чтобы успешно справиться с серией, а в том, чтобы создать эффективное правительство серии. Серия прошла без существенных проблем.
Уход из руководства Фиделя Кастро породил ожидания: друзья гадают, принесет ли новое правительство прогресс и стабильность кубинскому народу, а противники ожидают обратного - нестабильности и безумия.
Что советский блок пал. Почти двадцать пять лет прошло с тех пор, как рынок значительно оправился от трагедии начала 1990-х годов.
Приобретение жилья в другой стране может оказаться довольно сложным процессом. Особенно это касается Кубы, поскольку здесь действуют многочисленные ограничения на владение жильем даже для налогоплательщиков этой страны.
Уже более полувека люди не могут свободно покупать и продавать жилье на этом карибском острове. Рынок жилья на Кубе трудно объяснить, поскольку он не похож ни на один из рынков развитых стран планеты.
Например, брокеров по недвижимости очень трудно найти. Более того, если вы попросите человека помочь вам заключить сделку с недвижимостью, не ждите, что он будет разбираться в соответствующей стоимости интересующих вас домов. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о рынке недвижимости этого острова, прежде чем делать какие-либо инвестиции.
Заключение:
В заключение я могу сказать, что Куба, как революционная страна, может многое предложить иностранцам при правильном руководстве, чтобы собрать много денег. В мире капитализма коммунистическая страна не продвинулась вперед, и это стало настоящим крахом Кубы. Кубинская недвижимость имеет большое будущее, так как вновь избранный американский президент Джо Байден имеет другие взгляды на остров, и это, несомненно, поможет кубинцам взлететь ввысь. Недвижимость на Кубе нуждается в такой политике и реформах, которые обеспечат процветание этой отрасли, ведь она считается основой любой развитой страны.