Ana içeriğe geç
Devlet güdümlü Komünist bir pazar kullanan az sayıdaki toplumdan biri olan Küba'nın evi, 1959 devrimi nedeniyle özel bir sosyal ve finansal rota elde etti. Devrimin Küba gayrimenkulleri üzerinde büyük bir etkisi oldu.
Bununla birlikte, 2018'de Küba Ulusal Meclisi, piyasanın kişisel mülkiyetten arındırılması gibi piyasa mekanizmaları için daha büyük bir rol garanti eden yeni bir bakanlık taslağı açıkladı.
Bu mali yeniden yapılandırma, daha önceki bir modernizasyon programına dayanmaktadır - 2011 Lineaments reform paketi, başlangıçta Kübalıların yıllık GSYİH artışını iyileştirmek ve denizaşırı yatırımları yeniden değerlendirmek için Küba'da emlak işinin teşvik edilmesine yardımcı olan evler almaları için ayrılmıştır.
Yepyeni piyasa reformları, yeni nesil girişimcileri harekete geçirecek diğer önlemlerin yanı sıra gayrimenkul mülkiyeti ile birlikte ülkenin emlak politikalarını daha sürdürülebilir hale getirmeyi hedefliyor. Küba'da satılık emlak, yakın gelecekte Küba için bir varlık olacak olan tüm ülkedeki en büyük endüstrilerden biridir.
1959'dan sonraki radikal dönemde kamulaştırılan evlerin değerinin $100 milyar ABD Dolarının üzerinde olduğuna inanılıyor. Küba hükümeti arazi değerlerini yayınlamasa da, emlak komisyoncuları Havana'daki gayrimenkullerin büyümesi ve evler için çok sayıda potansiyel alıcı olması nedeniyle başkentte değerlerin hızla yükseldiğini bildiriyor.
Yabancılara kişisel mülk satışı yasak olmaya devam etmektedir ve bu sınırlamaları göz önünde bulundurarak bir arkadaş ya da akrabanın (Küba'dan) başkası adına mülk satın almasını organize etmek, özellikle de hırsızlar için ne isim sigortası ne de arazi haklarının basit bir güvencesini sağlayan çoğunlukla nakit mülk piyasasında son derece güvensizdir.
Son elli yılda sokakların ve genel altyapının gerilemesi ve nakit sıkıntısı nedeniyle pek çok binaya onarım konusunda dokunulmamış olması, pek çok bina ve mülkün harap olduğu ve belirli bir onarım ihtiyacı içinde olduğu anlamına gelmektedir.
Küba'nın geleceği konusunda cesur ve kendinize güveniyorsanız, daha sonra ülkenin herhangi bir bölgesine yatırım yapmak endişe verici olabilir. Bu yerleri ve bu nedenlerle tavsiye etmek isterim.
Havaalanı ve Ulaşım Erişilebilirliği - Kübalı yetkililerin para yatırımı yaptığı noktalardan biri Havana'nın en merkezi kısmıdır. Hükümet, turizmin yarattığı ticari fırsatın farkındadır ve bazı binalar, apartmanlar ve caddeler onarım çalışmaları ve yatırım görmüştür. Havana'nın tam olarak temel bölümleri, mükemmel bir emlak bulabilseniz bile, kesinlikle dikkate değerdir. Havana ayrıca ana havalimanına iyi bağlantılara sahiptir ve normal bir ana tren servisi ile bağlıdır.
Kıyı ve Turistik - Önemli kıyı bölgelerinin her biri, Küba'nın ticarete açık olması halinde, uzun vadede size çok mükemmel plaj kiralama fırsatları sunma potansiyeli taşımaktadır. Aşağıdaki yerlere yatırım yapmak düşünmeye değer olabilir:
Varadero - zaten İngilizler için favori bir yer ve Küba'nın en büyük tatil bölgeleri arasında.
Cayo Largo Plajı - Varadero'dan biraz daha uygun fiyatlı, ancak yine de güzel bir otel ve plaj konumu.
Küba hukuku en azından yüzde seksen oranında İspanyol medeni hukukuna benzemektedir." Bu nedenle, İspanya Yüksek Mahkemesi'nin Haziran 1960 tarihli bir kararında, mevcut maliklere unvan verilmesinin gerçek amacının adalet aramakla pek ilgisi olmadığını, ancak toplumun düzgün işleyişini sağlamak olduğunu söylemesi çok yerinde olacaktır. Hukukun koruması gereken sosyal barışı pekiştirmek için bu davranışı hukuka uygun hale getirmek.
Küba hükümetinin karşı karşıya olduğu en büyük sorun, diziyi başarılı bir şekilde idare etmek değil, bunun yerine dizi hükümetini etkili bir şekilde oluşturmaktır. Dizi önemli sorunlar yaşanmadan gerçekleşti.
Fidel Castro'nun liderlikten ayrılmasıyla birlikte, dostlar yeni hükümetin Küba halkına ilerleme ve istikrar getirip getirmeyeceğini merak ederken, düşmanlar ise tam tersi istikrarsızlık ve çılgınlık beklentisi içerisine girdi.
Sovyet Bloğu'nun çöküşü. Yaklaşık yirmi beş yıl boyunca piyasa 1990'ların başındaki trajediden önemli ölçüde kurtuldu.
Yabancı bir ülkede ev satın almak oldukça karmaşık bir süreç olabilir. Bu durum özellikle Küba söz konusu olduğunda geçerlidir çünkü bu ülkede vergi mükelleflerinin bile ev sahibi olmalarına ilişkin çok sayıda kısıtlama bulunmaktadır.
Yarım yüzyılı aşkın bir süredir insanlar Karayip adasında serbestçe ev alıp satabilecek durumda değiller. Küba'daki konut piyasasını açıklamak zordur çünkü gezegendeki diğer gelişmiş ülkelere benzememektedir.
Örnek olarak, emlak komisyoncularını bulmak son derece zordur. Dahası, bir emlak anlaşmasını kapatmanızda size yardımcı olacak bir kişi bulursanız, ilgilendiğiniz evlerin uygun maliyetini anlamalarını beklemeyin. Herhangi bir yatırım yapmadan önce bu adadaki ev piyasası hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Sonuç:
Sonuç olarak şunu söyleyebilirim ki, devrimci bir ülke olarak Küba'nın doğru liderlik altında yabancılara sunabileceği çok şey var. Kapitalizm dünyasında komünist bir ülke ilerleme kaydedemedi ve bu da Küba'nın gerçek çöküşüne neden oldu. Amerika'nın yeni seçilen başkanı Joe Biden'ın adayla ilgili farklı düşünceleri olduğu için Küba'daki gayrimenkulün büyük bir geleceği var ve bu kesinlikle Kübalıların yükseklere uçmasına yardımcı olacaktır. Küba'daki emlak sektörünün, gelişmiş bir ülkenin bel kemiği olarak görüldüğü için sektörün gelişmesini sağlayacak politikalara ve reformlara ihtiyacı var.
