キューバで売りに出されている家 - そう、その通り。

カリブ海と北大西洋に挟まれたキューバは、カリブ海最大の島である。ケイマン諸島とバハマの間に位置し、フロリダ州キーウェストの南145km（90マイル）、ハイチの西、メキシコの東、ジャマイカの北西にある。キューバで家を購入することをお考えなら、キューバ政府は外国人がキューバに投資できるように一定の法律を定めています。

経済的な自由が拡大したことで、キューバの不動産を、キューバ・ホームズを購入してきた外国人にも開放されることになった。政府はキューバ人以外に対する制限も維持しているが、キューバで販売されている資産へのアクセスはかなり容易になった。キューバは世界で最もホットな観光市場のひとつとして知られ、投資の門戸は徐々に開かれている。

また、キューバのインターネットは安全で信頼できるオンライン不動産ポータルサイトとは程遠く、非常に限られているため、キューバで売りに出されている物件を発見するのも一苦労です。政府が完全に機能するインフラを構築しておらず、携帯電話の使用も2006年に承認されたばかりであるため、多くのキューバ人はいまだに地元の定期新聞や週刊新聞、売り物件の広告に頼っている。

キューバの実際の地図で検出されるように、キューバの土地は比較的平坦で、石灰岩のいくつかの山が最高に明らかになるなど、ゆっくりと山に流れている。キューバの沿岸地域が最も山が多いだろう。このはるか北西のシエラ・デ・ロス・オルガノスからは、それほどでもない丘がいくつか散在している。南西から見ると、シエラ・マエストラは海岸から鋭くそびえる山脈だ。そこにある黄色い角が目印のピコ・トゥルキーノは標高6,650フィート（1,999m）で、キューバの最高峰である。その他の山脈としては、シエラ・クリスタル（南東部）、エスカンブレイ山脈（中央部）、シエラ・デル・ロサリオがある。

メディアは最近、このような控えめな戦略とは対照的に、キューバ系アメリカ人の投資家がハバナの老朽化したアパートの購入に躍起になっていることを伝えている。ラウル・カストロ政権はまた、いくつかの新しいゴルフコースの建設計画を発表しており、外国人投資家も100万ドル以上の別荘、タウンハウス、アパートを建設している。

キューバ人自身が購入できる不動産は、本宅と別荘の2つだけであるため、良質な不動産を見極め、取得するには、適切な関係が不可欠である。しかし、キューバの自然の美しさ、アメリカへの近さ、素晴らしい食べ物、文化、音楽など、キューバの多くの魅力のおかげで、キューバが現在の潜在能力を発揮するのを待つことを厭わない投資家にとって、これからの10年は間違いなく非常に有益な10年になることが証明されるだろう。これらの特徴は、キューバの新しい家に家族を住まわせることを説得するでしょう。

法律によると、キューバでの住宅購入は、旧所有者から新所有者へ渡される法的書類（住宅所有権）を発行する免許を持った公証人の前で合法的に行われ、売主には、購入した住宅を国家登記所に登録するための30日間（税金を支払った後）が与えられる。

グローバルバイヤーの皆さん、ハバナでアパートやコンドミニアムを購入することができるようになりました。また、現地の人になれば、キューバ人の所有者から住宅やビーチフロントの土地、区画を購入することもできます。必要なのは、キューバの法律が提供する、キューバ島で住宅を購入したい外国人のための販売機会について知識を得ることと、真剣なキューバの不動産業者のアドバイスを得ることだ。私がここでお伝えすることは以上です。

キューバ、特にハバナでの不動産投資を希望する外国人投資家には、一定のルールが適用される。この場合、手続きは少し複雑になりますが、外国人はキューバの賃貸住宅を購入することになります。キューバの居住者でない方で、キューバでの住宅、コンドミニアム、アパートの購入について詳しくお聞きになりたい方は、こちらをご覧ください。

キューバでの住宅取得、キューバ不動産への投資、またはその種の業務のための交換に適用される通貨はキューバ・ペソです。ただし、売買契約書にキューバ・ペソのみが運用に含まれると明記されていても、購入した不動産の支払いにキューバ・ペソ（CUC）を使用することに両当事者が同意している場合は通常です。

過去50年にわたる橋やインフラ全般の劣化、そして資金不足のために多くの建造物がメンテナンスされないまま放置されてきたことは、多くの建物や不動産が倒壊し、修繕が確実に必要であることを意味している。キューバの将来について勇気があり、楽観的であるならば、世界のあらゆる地域に投資することも一考の余地がある。

経済は不透明で、キューバの将来性や貿易は未知数であるため、他国の取引と比較するとリスクが高い。もちろん利点は、オファーや素晴らしいチャンスを袋叩きにする機会が、この高いリスク度によって和らげられることだ。計算されたリスクを取ることができれば、米国の貿易禁止が最終的に解除された場合のように、その国が開国すれば、非常にうまくいく可能性がある。

結論として、キューバで売りに出されている住宅を購入することは、外国人にとって有益であると言える。キューバは、投資家がキューバに定住し、キューバ最大の成長産業に投資する多くの機会を提供しています。キューバの家で家族と新しい生活を始めることができます。以上、観光産業に関わる不動産業界への投資のメリットについて説明しました。

キューバの素晴らしい分譲住宅をご覧ください。 こちら