KÜBA'DA SATILIK EVLER - Evet, doğru okudunuz

Karayip Denizi ile Kuzey Atlantik Okyanusu arasında yer alan Küba, Karayiplerin en büyük adasıdır. Cayman Adaları ve Bahamalar arasında, Key West, Florida'nın 145 km (90 mil) güneyinde, Haiti'nin batısında, Meksika'nın doğusunda ve Jamaika'nın kuzeybatısında yer almaktadır. Küba'da bir ev satın almak istiyorsanız, Küba hükümeti yabancıların Küba'da yatırım yapmaları için belirli yasalar çıkarmıştır.

Daha fazla ekonomik özgürlük, uzun süredir Küba'dan ev satın alan yabancılara da Küba'daki mülklerin kapılarını açıyor. Hükümet Kübalı olmayanlara da bazı sınırlamalar getirmeye devam ediyor, ancak Küba'da satılık varlıklara erişim sağlamak çok daha kolay hale geldi. Yatırım kapıları yavaş yavaş açılırken ada dünyanın en sıcak turizm pazarlarından biri olarak biliniyor ve bu durum şüphesiz yakın gelecekte de canlı kalmaya devam edecek.

Adanın interneti güvenli ve güvenilir çevrimiçi emlak portallarından uzak olduğu için Küba'da hangi mülklerin satılık olduğunu keşfetmek de zor olabilir, bu nedenle çok sınırlıdır. Hükümetin tam olarak çalışan bir altyapı inşa etmemesi ve cep telefonu kullanımının sadece 2006'dan beri onaylanmış olması nedeniyle, birçok Kübalı hala satılık mülkleri satmak için yerel düzenli veya haftalık gazetelere ve sınıflandırılmış reklamlara güvenmektedir.

Küba'nın gerçek haritasında tespit edildiği gibi, Küba'nın arazisi nispeten düzdür ve en iyi şekilde ortaya çıkan birkaç kireçtaşı dağı gibi yavaşça dağlara doğru akar. Küba'nın kıyı bölgeleri en dağlık bölgelerdir. Bu uzak kuzeybatıdaki Sierra de Los Organos'tan itibaren, sahne bazı daha küçük tepelerle doludur. Güneybatıdan Sierra Maestra, kıyıdan keskin bir şekilde yükselen bir dağ silsilesidir. Burada bulunan ve sarı bir boynuzla işaretlenmiş olan Pico Turquino 6,650 feet (1,999m) ile Küba'daki en yüksek tepedir. Dikkat çeken diğer dağ sıraları Sierra Cristal (güneydoğu) ve ayrıca Escambray Dağları (orta) ve kıyıdan Sierra del Rosario olacaktır.

Medyada son zamanlarda çıkan haberlere göre, bu kadar gösterişsiz bir stratejiye kıyasla, Kübalı-Amerikalı yatırımcılar Havana'daki harap apartman binalarını satın almak için çabalıyor. Raul Castro hükümeti ayrıca birkaç yeni golf sahası inşa etmeyi planladığını ve yabancı yatırımcıların da milyon dolarlık villalar, şehir evleri ve apartman daireleri inşa ettiğini duyurdu.

Kübalılar tarafından yalnızca iki mülk satın alınabildiğinden (birincil konut ve bir tatil evi), doğru ilişkiler kaliteli mülkleri belirlemek ve edinmek için çok önemlidir. Bununla birlikte, Küba'nın doğal güzelliği, ABD'ye yakınlığı, fantastik yemekleri, kültürü ve müziği gibi birçok cazibesi sayesinde, adanın mevcut potansiyeline ulaşmasını beklemek isteyen yatırımcılar için önümüzdeki on yıl şüphesiz çok karlı bir on yıl olacaktır. Bu özellikler sizi ailenizi Küba'daki yeni evlerinize götürmeye ikna edecektir.

Yasaya göre, Küba'da ev satın alımları, eski sahibinden yeni sahibine geçen yasal belgeleri (ev mülkiyeti) düzenleyen lisanslı bir noter huzurunda yasal olarak gerçekleştirilir ve satıcıya satın alınan evi Ulusal Kayıt Kuruluşu'na kaydettirmesi için 30 gün (vergi ödendikten sonra) verilir.

Küresel alıcılar, artık Havana'da bir daire ya da apartman dairesi satın alabilirsiniz ve eğer buranın yerlisi olursanız, Kübalı sahiplerinden bir ev, denize sıfır bir site ya da bir arsa da satın alabilirsiniz. İhtiyacınız olan tek şey, Küba yasalarının adada satılık bir ev satın almak isteyen yabancılar için sunduğu fırsatlar hakkında eğitim almak ve ciddi bir Kübalı emlakçıdan tavsiye almaktır. Burada size vereceğim bilgiler bu kadar.

Küba'da, özellikle de Havana'da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı yatırımcılar için belirli kurallar geçerlidir. Bu durumda prosedür biraz daha karmaşık olsa da, yabancılar Küba'da kiralık bir ev satın alacaklardır. Küba'da ikamet etmiyorsanız ve Küba'da bir ev, apartman dairesi veya daire satın alma hakkında daha fazla bilgi almak istiyorsanız.

Küba Pesosu, Küba'da bir ev satın almak, Küba Gayrimenkulüne yatırım yapmak veya bu tür bir işlem için geçerli para birimidir. Bununla birlikte, satış sözleşmesinde sadece Küba Pesosu'nun işleme dahil olduğu belirtilmiş olsa bile, her iki tarafın da satın alınan mülkün ödemesinde Küba Dönüştürülebilir Pesosu (CUC) kullanmayı kabul etmesi normaldir.

Son elli yılda köprülerdeki ve genel altyapıdaki bozulma ve finansman eksikliğinin birçok yapının bakım açısından kullanılmamasını sağlaması, birçok bina ve mülkün yıkıldığı ve kesinlikle onarıma ihtiyaç duyulduğu anlamına gelmektedir. Eğer Küba'nın geleceği konusunda cesur ve iyimser iseniz, dünyanın her yerinde yatırım yapmak düşünülebilir.

Ekonomi belirsiz ve Küba'nın beklentileri ve ticareti bilinmiyor, bu nedenle diğer ülkelerin işlemlerine göre yüksek derecede risk var. Elbette bunun avantajı, bir teklif ve harika bir fırsat yakalama fırsatının bu yüksek risk derecesiyle dengelenmesidir. Hesaplanmış bir risk alabilirseniz, ülke açılırsa, örneğin ABD ticaret yasağı nihayet kaldırılırsa, çok iyi iş çıkarabilirsiniz.

Sonuç olarak şunu söyleyebilirim ki, yabancıların Küba'da satışta olan evlerden satın almaları faydalıdır. Çünkü ülke, yatırımcılara Küba'ya yerleşmeleri ve büyüyen en büyük endüstrisine yatırım yapmaları için birçok fırsat sunuyor. Küba'daki evlerinizde ailenizle birlikte yeni bir hayata başlayabilirsiniz. Bununla birlikte, turizm sektörünü ilgilendiren gayrimenkul sektörüne yatırım yapmanın faydalarını açıkladım.

Küba'da satılık muhteşem evlerimizi keşfetmek için tıklayın İŞTE