Дома на продажу в Кубе - Да, вы правильно прочитали

Куба - крупнейший остров Карибского бассейна, расположенный между Карибским морем и северной частью Атлантического океана. Она расположена между Каймановыми и Багамскими островами, в 145 км (90 миль) к югу от Ки-Уэста (Флорида), к западу от Гаити, к востоку от Мексики и к северо-западу от Ямайки. Если вы хотите купить дом на Кубе, то правительство Кубы приняло определенные законы, позволяющие иностранцам инвестировать в Кубу.

Более широкая экономическая свобода также открывает доступ к кубинской недвижимости для иностранцев, которые уже давно покупают кубинские дома. Правительство также сохраняет некоторые ограничения для некубинцев, но получить доступ к активам, выставленным на продажу на Кубе, стало гораздо проще. По мере того как открываются шлюзы для инвестиций, остров становится одним из самых горячих туристических рынков в мире, который, несомненно, останется оживленным в ближайшем будущем.

Выяснить, какие объекты недвижимости выставлены на продажу на Кубе, также может быть непросто, поскольку Интернет на острове далек от безопасных и надежных онлайновых порталов недвижимости, поэтому его возможности весьма ограничены. Без создания правительством полноценной инфраструктуры и с учетом того, что использование мобильных телефонов разрешено только с 2006 г., многие кубинцы по-прежнему полагаются на местные обычные или еженедельные газеты и объявления о продаже недвижимости.

Как видно на реальной карте Кубы, ее территория сравнительно равнинная, плавно переходящая в горы, например, несколько гор известняка, выявленных наилучшим образом. Прибрежные районы Кубы являются наиболее гористыми. От Сьерра-де-Лос-Органос, расположенной на крайнем северо-западе, отделяют несколько небольших холмов. С юго-запада - Сьерра-Маэстра - горная гряда, резко поднимающаяся от берега. Находящаяся там и отмеченная желтым рожком гора Пико Туркино высотой 6 650 футов (1 999 м) является максимальной ступенью на Кубе. Другие горные массивы, на которые стоит обратить внимание, - Сьерра-Кристаль (юго-восток), а также горы Эскамбрай (центр) и Сьерра-дель-Росарио со стороны побережья.

В последнее время в СМИ появились сообщения о том, что в сравнении с такой сдержанной стратегией кубинско-американские инвесторы в спешном порядке скупают ветхие многоквартирные дома в Гаване. Правительство Рауля Кастро также объявило о планах строительства нескольких новых полей для гольфа, причем иностранные инвесторы также строят виллы, таунхаусы и квартиры за миллионы долларов.

Поскольку сами кубинцы могут приобрести только два объекта недвижимости - первичное жилье и дом для отдыха, то для выявления и приобретения качественной недвижимости очень важны правильные отношения. Однако ближайшее десятилетие, несомненно, окажется очень выгодным для инвесторов, готовых подождать, пока остров раскроет свой нынешний потенциал, благодаря многочисленным привлекательным особенностям Кубы, таким как природная красота, близость к США, фантастическая кухня, культура и музыка. Эти особенности убедят вас в необходимости переезда вашей семьи на Кубу в новые кубинские дома.

Согласно закону, покупка жилья на Кубе осуществляется на законных основаниях у лицензированного нотариуса, который оформляет юридическую документацию (собственность на жилье), переходящую от старого владельца к новому, а продавцу дается 30 дней (после уплаты налога) на регистрацию купленного жилья в Национальном регистраторе.

Глобальные покупатели, вы теперь можете приобрести квартиру или кондоминиум в Гаване, а если вы станете местным жителем, то сможете также купить дом, участок на берегу моря или землю у кубинских владельцев. Единственное, что вам нужно, - это получить информацию о возможностях, предоставляемых кубинским законодательством иностранцам, желающим приобрести жилье на острове для продажи, и получить консультацию серьезного кубинского риэлтора. Больше я вам ничего не посоветую.

Для иностранных инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость на Кубе, особенно в Гаване, действуют определенные правила. Хотя процедура в этом случае несколько сложнее, иностранцы приобретают на Кубе жилье для сдачи в аренду. Если вы не являетесь резидентом Кубы и хотите получить более подробную информацию о покупке дома, кондоминиума или квартиры на Кубе.

Кубинское песо является валютой, применяемой для обмена при приобретении жилья на Кубе, инвестировании в кубинскую недвижимость или совершении каких-либо операций подобного рода. Однако считается нормальным, если обе стороны соглашаются использовать кубинские конвертируемые песо (CUC) для оплаты приобретаемой недвижимости, даже если в договоре купли-продажи указано, что в операции участвуют только кубинские песо.

Ухудшение состояния мостов и общей инфраструктуры за последние пятьдесят лет, а также недостаток финансирования привели к тому, что многие сооружения не обслуживаются, что означает, что многие здания и объекты недвижимости пришли в упадок и, безусловно, требуют ремонта. Если вы смело и с оптимизмом смотрите на будущее Кубы, можно рассмотреть возможность инвестирования в любой уголок мира.

Экономика страны неопределенна, перспективы Кубы и ее торговли неизвестны, поэтому существует высокая степень риска по сравнению с операциями в других странах. Преимущество, конечно, заключается в том, что возможность получить выгодное предложение и фантастическую возможность сдерживается этой более высокой степенью риска. Если вы сможете пойти на просчитанный риск, то, если страна откроется, например, если наконец-то будет снят запрет на торговлю с США, вы сможете добиться очень хороших результатов.

В заключение можно сказать, что иностранцам выгодно покупать дома, выставленные на продажу на Кубе. Поскольку страна предлагает инвесторам множество возможностей для того, чтобы поселиться на Кубе и вложить средства в ее крупнейшую развивающуюся отрасль. Вы можете начать новую жизнь со своей семьей в кубинских домах. Итак, я рассказал о преимуществах инвестирования в недвижимость, связанных с индустрией туризма.

Откройте для себя наши удивительные дома, выставленные на продажу в Кубе ЗДЕСЬ