HÄUSER ZU VERKAUFEN IN CUBA - Ja, Sie haben richtig gelesen

Zwischen dem Karibischen Meer und dem Nordatlantik gelegen, ist Kuba die größte Insel der Karibik. Sie liegt zwischen den Cayman-Inseln und den Bahamas, 145 km (90 Meilen) südlich von Key West, Florida, westlich von Haiti, östlich von Mexiko und nordwestlich von Jamaika. Wenn Sie ein Haus in Kuba kaufen möchten, hat die kubanische Regierung bestimmte Gesetze erlassen, die es Ausländern ermöglichen, in Kuba zu investieren.

Durch die größere wirtschaftliche Freiheit werden kubanische Immobilien auch für Ausländer zugänglich, die schon seit langem kubanische Häuser gekauft haben. Die Regierung behält auch einige Beschränkungen für Nicht-Kubaner bei, aber es ist viel einfacher geworden, Zugang zu Vermögenswerten zu erhalten, die in Kuba zum Verkauf stehen. Die Insel ist als einer der heißesten Tourismusmärkte der Welt bekannt, da sich die Investitionsschleusen langsam öffnen, was zweifelsohne in naher Zukunft so bleiben wird.

Es kann auch schwierig sein, herauszufinden, welche Immobilien in Kuba zum Verkauf stehen, da das Internet auf der Insel weit von sicheren und zuverlässigen Online-Immobilienportalen entfernt ist und daher sehr begrenzt ist. Da die Regierung keine voll funktionsfähige Infrastruktur aufgebaut hat und die Nutzung von Mobiltelefonen erst seit 2006 erlaubt ist, verlassen sich viele Kubaner immer noch auf lokale Tages- oder Wochenzeitungen und Kleinanzeigen, um die zum Verkauf stehenden Immobilien zu finden.

Wie auf der aktuellen Karte von Kuba zu erkennen ist, ist Kubas Land vergleichsweise flach und geht langsam in Gebirge über, wie ein paar Berge aus Kalkstein zeigen. Die Küstenregionen Kubas sind am gebirgigsten. Von der Sierra de Los Organos im äußersten Nordwesten ist die Landschaft mit einigen kleineren Hügeln übersät. Im Südwesten ist die Sierra Maestra ein Gebirgszug, der sich steil von der Küste erhebt. Der dort gelegene und mit einem gelben Horn markierte Pico Turquino ist mit 1.999 m die höchste Erhebung Kubas. Andere Gebirgszüge der Hinweis wäre die Sierra Cristal (Südosten) und auch die Escambray Mountains (zentral) und die Sierra del Rosario von der Küste.

Im Gegensatz zu dieser zurückhaltenden Strategie haben die Medien vor kurzem berichtet, dass sich kubanisch-amerikanische Investoren darum reißen, baufällige Wohnhäuser in Havanna zu kaufen. Die Regierung von Raul Castro hat außerdem Pläne für den Bau mehrerer neuer Golfplätze angekündigt, wobei ausländische Investoren auch Villen, Stadthäuser und Wohnungen im Wert von über einer Million Dollar errichten.

Da nur zwei Immobilien von Kubanern selbst erworben werden können, ein Hauptwohnsitz und ein Ferienhaus, sind die richtigen Beziehungen für die Identifizierung und den Erwerb von Qualitätsimmobilien unerlässlich. Das kommende Jahrzehnt wird sich jedoch zweifellos als ein sehr profitables Jahrzehnt für Investoren erweisen, die bereit sind, darauf zu warten, dass die Insel ihr derzeitiges Potenzial erreicht, und zwar dank der vielen Attraktionen Kubas, wie z. B. der natürlichen Schönheit, der Nähe zu den USA, dem fantastischen Essen, der Kultur und der Musik. Diese Eigenschaften werden Sie davon überzeugen, Ihre Familie in Kuba in Ihre neuen kubanischen Häuser zu bringen.

Laut Gesetz wird der Kauf eines Hauses in Kuba vor einem zugelassenen Notar abgewickelt, der die Rechtsdokumente (Hausbesitz) ausstellt, die vom alten Eigentümer auf den neuen übertragen werden, und der Verkäufer hat 30 Tage Zeit (nach Zahlung der Steuern), um das gekaufte Haus beim Nationalen Register zu registrieren.

Als globaler Käufer können Sie jetzt ein Apartment oder eine Eigentumswohnung in Havanna erwerben, und wenn Sie ein Einheimischer werden, können Sie auch ein Haus, ein Grundstück am Strand oder ein Grundstück von kubanischen Eigentümern kaufen. Das Einzige, was Sie tun müssen, ist, sich über die Möglichkeiten zu informieren, die das kubanische Recht Ausländern bietet, die ein Haus auf der Insel kaufen wollen, und den Rat eines seriösen kubanischen Immobilienmaklers einzuholen. Das ist alles, was ich Ihnen hier geben werde.

Für ausländische Investoren, die in Immobilien in Kuba, insbesondere in Havanna, investieren wollen, gelten bestimmte Regeln. Obwohl das Verfahren in diesem Fall etwas komplizierter ist, können Ausländer ein Haus in Kuba zur Miete kaufen. Wenn Sie nicht in Kuba ansässig sind und mehr über den Kauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Appartements in Kuba erfahren möchten.

Der kubanische Peso ist die Währung, die beim Erwerb eines Hauses in Kuba, bei der Investition in kubanische Immobilien oder bei anderen Transaktionen dieser Art verwendet wird. Es ist jedoch normal, wenn beide Parteien vereinbaren, kubanische konvertierbare Pesos (CUC) zur Bezahlung der gekauften Immobilie zu verwenden, auch wenn im Kaufvertrag festgelegt ist, dass nur kubanische Pesos in die Transaktion einbezogen werden.

Die Verschlechterung der Brücken und der allgemeinen Infrastruktur in den letzten fünfzig Jahren sowie der Mangel an finanziellen Mitteln haben dazu geführt, dass viele Bauwerke nicht instand gehalten wurden, was bedeutet, dass viele Gebäude und Grundstücke baufällig sind und sicherlich repariert werden müssen. Wenn Sie mutig und optimistisch sind, was die Zukunft Kubas angeht, könnten Investitionen in allen Teilen der Welt eine Überlegung wert sein.

Die Wirtschaft ist unsicher und Kubas Aussichten und Handel sind unbekannt, so dass im Vergleich zu Transaktionen in anderen Ländern ein hohes Risiko besteht. Der Vorteil ist natürlich, dass die Chance, ein Angebot und eine fantastische Gelegenheit zu ergattern, durch dieses höhere Risiko gemildert wird. Wenn Sie ein kalkuliertes Risiko eingehen können, können Sie, wenn sich das Land öffnet, z. B. wenn das Handelsverbot der USA endlich aufgehoben wird, sehr gut abschneiden.

Abschließend kann ich sagen, dass es für Ausländer von Vorteil ist, in Kuba zum Verkauf stehende Immobilien zu kaufen. Das Land bietet viele Möglichkeiten für Investoren, sich in Kuba niederzulassen und in die größte Wachstumsindustrie des Landes zu investieren. Sie können Ihr neues Leben mit Ihrer Familie in Ihren kubanischen Häusern beginnen. In diesem Sinne habe ich die Vorteile von Investitionen in der Immobilienbranche erläutert, die die Tourismusbranche betreffen.

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