CASE IN VENDITA A CUBA - Sì, avete letto bene.

Situata tra il Mar dei Caraibi e l'Oceano Atlantico settentrionale, Cuba è la più grande isola caraibica. Si trova tra le Isole Cayman e le Bahamas, a 145 km (90 miglia) a sud di Key West, in Florida, a ovest di Haiti, a est del Messico e a nord-ovest della Giamaica. Se state cercando di acquistare una casa a Cuba, il governo cubano ha emanato alcune leggi che consentono agli stranieri di investire a Cuba.

La maggiore libertà economica apre la proprietà cubana anche agli stranieri che da tempo acquistano case cubane. Il governo mantiene anche alcuni limiti per i non cubani, ma è diventato molto più facile ottenere l'accesso ai beni in vendita a Cuba. L'isola si sta affermando come uno dei mercati turistici più caldi del mondo, mentre si aprono lentamente le porte degli investimenti, che rimarranno senza dubbio vivaci nel prossimo futuro.

Può anche essere difficile scoprire quali proprietà sono in vendita a Cuba, dato che Internet sull'isola è lontano da portali immobiliari online sicuri e affidabili, quindi è molto limitato. Senza che il governo abbia costruito un'infrastruttura pienamente funzionante e con l'uso dei telefoni cellulari approvato solo dal 2006, molti cubani si affidano ancora ai giornali locali regolari o settimanali e alla pubblicità classificata per vendere le proprietà in vendita.

Come rilevato dalla mappa attuale di Cuba, il territorio cubano è relativamente pianeggiante e sfocia lentamente in montagne, come alcune montagne di calcare rivelate al meglio. Le regioni costiere di Cuba sono le più montagnose. Dalla Sierra de Los Organos dell'estremo nord-ovest, la scena è disseminata di alcune colline minori. Da sud-ovest, la Sierra Maestra è una catena montuosa che si innalza bruscamente dalla costa. Il Pico Turquino, a 1.999 metri di altezza, è il massimo stadio di Cuba, contrassegnato da un corno giallo. Altre catene montuose degne di nota sono la Sierra Cristal (a sud-est) e i Monti Escambray (al centro) e la Sierra del Rosario dalla costa.

Di recente i media hanno riportato che, rispetto a questa strategia di basso profilo, gli investitori cubano-americani si stanno affrettando ad acquistare edifici di appartamenti fatiscenti all'Avana. Il governo di Raul Castro ha anche annunciato l'intenzione di costruire diversi nuovi campi da golf, mentre gli investitori stranieri stanno costruendo ville, case a schiera e appartamenti da milioni di dollari.

Poiché solo due proprietà possono essere acquistate dai cubani stessi, una residenza primaria e una casa per le vacanze, le giuste relazioni sono essenziali per identificare e acquisire proprietà di qualità. Tuttavia, il decennio a venire si rivelerà senza dubbio molto redditizio per gli investitori disposti ad aspettare che l'isola raggiunga il suo attuale potenziale, grazie alle numerose attrattive di Cuba, come le sue bellezze naturali, la vicinanza agli Stati Uniti, il cibo fantastico, la cultura e la musica. Queste caratteristiche vi convinceranno a portare la vostra famiglia a Cuba nelle vostre nuove case cubane.

Secondo la legge, l'acquisto di una casa a Cuba avviene legalmente davanti a un notaio abilitato che rilascia la documentazione legale (proprietà della casa) passata dal vecchio proprietario al nuovo proprietario, e il venditore ha 30 giorni di tempo (dopo il pagamento delle tasse) per registrare la casa acquistata presso il Registro Nazionale.

Gli acquirenti globali possono ora acquistare un appartamento o un condominio a L'Avana e, se diventate locali, potreste anche acquistare una casa, un'area sulla spiaggia o un appezzamento di terreno da proprietari cubani. L'unica cosa che dovete fare è informarvi sulle opportunità offerte dalla legge cubana agli stranieri che vogliono acquistare una casa sull'isola e farvi consigliare da un serio agente immobiliare cubano. Questo è tutto ciò che vi darò in questa sede.

Agli investitori stranieri che desiderano investire in immobili a Cuba, soprattutto a L'Avana, si applicano determinate regole. Anche se la procedura, in questo caso, è un po' più complessa, gli stranieri possono acquistare una casa in affitto a Cuba. Se non siete residenti a Cuba e volete saperne di più sull'acquisto di una casa, di un condominio o di un appartamento a Cuba.

Il Peso cubano è la valuta applicabile allo scambio per l'acquisto di una casa a Cuba, all'investimento in immobili a Cuba o a qualche operazione di questo tipo. È normale, tuttavia, che entrambe le parti concordino di utilizzare Pesos Cubani Convertibili (CUC) per pagare la proprietà acquistata, anche se il contratto di vendita specifica che solo i Pesos Cubani sono inclusi nell'operazione.

Il deterioramento dei ponti e delle infrastrutture in generale negli ultimi cinquant'anni, e la mancanza di fondi che ha fatto sì che molte strutture venissero lasciate inutilizzate in termini di manutenzione, fanno sì che molti edifici e proprietà siano fatiscenti e che siano certamente necessarie delle riparazioni. Se siete coraggiosi e ottimisti sul futuro di Cuba, investire in ogni parte del mondo potrebbe essere una considerazione.

L'economia è incerta e le prospettive e gli scambi commerciali di Cuba sono sconosciuti, quindi c'è un alto grado di rischio rispetto alle transazioni di altri Paesi. Il vantaggio, ovviamente, è che l'opportunità di cogliere un'offerta e un'occasione fantastica è mitigata da questo grado di rischio più elevato. Se riuscite ad assumervi un rischio calcolato, se il Paese si apre, ad esempio se il divieto commerciale degli Stati Uniti viene finalmente abolito, potete ottenere ottimi risultati.

In conclusione, posso dire che per gli stranieri è vantaggioso acquistare case in vendita a Cuba. Il Paese offre infatti molte opportunità agli investitori di stabilirsi a Cuba e di investire nella sua industria in grande crescita. Potete iniziare la vostra nuova vita con la vostra famiglia nelle case cubane. Detto questo, ho spiegato i vantaggi di investire nel settore immobiliare che riguardano l'industria del turismo.

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